Kotowice działka 7 900 m² z WYDANĄ DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY

Oferuję na sprzedaż dużą, widokową działkę o powierzchni 7 900 m² w spokojnej miejscowości Kotowice, gmina Nowogród Bobrzański.

Najważniejsza przewaga tej oferty: nieruchomość posiada wydaną przez Burmistrza Nowogrodu Bobrzańskiego decyzję o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. To oznacza, że kupujący nie zaczyna od zera najtrudniejszy i najbardziej czasochłonny etap formalności jest już za Państwem. Zamiast kilku miesięcy oczekiwania na urzędową decyzję, można od razu przejść do projektu i pozwolenia na budowę.

Warunki są typowe dla zabudowy jednorodzinnej i dają dużą swobodę projektową:

- dom wolnostojący, jednorodzinny, do dwóch kondygnacji nadziemnych
- możliwe podpiwniczenie
- wysokość do 9 m, dach dwuspadowy
- bardzo duży zapas powierzchni zabudowy parametry pozwalają zbudować dom znacznie większy niż standardowy, bez - - -zbliżania się do limitów
- minimum 70% terenu pozostaje zielone gwarancja przestronności i braku ciasnej zabudowy wokół
- media: woda z sieci wodociągowej, energia elektryczna z sieci z wydanymi zapewnieniami dostawców
dojazd z drogi gminnej
WSTĘPNA KONCEPCJA PODZIAŁU DZIAŁKI:

Dla nieruchomości przygotowano wstępną mapę podziałową. Koncepcja zakłada wydzielenie kilku mniejszych działek budowlanych, obsługiwanych wewnętrzną drogą dojazdową zakończoną placem manewrowym, wychodzącą wprost na drogę gminną.

To gotowy pomysł na zagospodarowanie całego terenu a nie tylko postawienie jednego domu. Otwiera drogę zarówno do wydzielenia działek dla rodziny, jak i do przemyślanej inwestycji na całej powierzchni.

BEZ PRZESZKÓD KONSERWATORSKICH POTWIERDZONE URZĘDOWO:
Wydane postanowienie potwierdza wprost, że planowana zabudowa nie wchodzi w zasięg obiektów objętych ochroną konserwatorską postępowanie uzgodnieniowe zostało umorzone z uwagi na brak podstawy prawnej do ingerencji.

MOŻLIWOŚĆ UZBROJENIA TERENU:
Gminna spółka wodno-ściekowa wyraziła na piśmie zainteresowanie przejęciem sieci wodociągowo-kanalizacyjnej wybudowanej przez inwestora na jego terenie. Inwestor buduje sieć we własnym zakresie i na własny koszt, a spółka deklaruje wsparcie techniczne i doradcze. Po odbiorze przewidziana jest odpłatna forma przekazania lub dzierżawy sieci spółka przejmuje wówczas eksploatację, konserwację i usuwanie awarii.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Kotowice to miejscowość dla osób, które chcą realnie odpocząć od miasta, nie tracąc do niego dostępu:

Nowogród Bobrzański 8 km
Zielona Góra 18 km
Nowa Sól 25 km

Okolica cicha, zielona, z lasami, łąkami i polami dosłownie za progiem. Sąsiedztwo to spokojna zabudowa jednorodzinna bez bloków, bez ruchu tranzytowego, bez hałasu.

Dla kogo ta działka?
Dla budujących dom z gotową decyzją WZ i mediami w zasięgu, z ogrodem, którego nie da się kupić w mieście za te pieniądze
Dla szukających przestrzeni prawie 0,8 ha to miejsce na dom, warzywnik, sad, plac zabaw i jeszcze zostanie
Dla inwestujących działka z ważną decyzją o warunkach zabudowy to inny produkt i inna wartość niż zwykły grunt

Konrad Swędra
 
PLATINUM HOUSE

Masz inną nieruchomość na sprzedaż? Chętnie pomogę również w jej sprzedaży!
-
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta/agencję uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.