Na sprzedaż bezpośrednio działka nr 233 przy ul. Cmentarnej w Kotowicach, gmina Siechnice, o łącznej powierzchni 7091 m².

Najważniejszy atut: około 3700 m² znajduje się w obowiązującym MPZP na terenie 1.MN/U, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Dopuszczona jest zabudowa wolnostojąca oraz bliźniacza.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 1000 m² dla domu wolnostojącego i 500 m² dla zabudowy bliźniaczej. Wielkość części MN/U daje możliwość rozważenia podziału terenu pod do 3 domów wolnostojących. Ostateczny podział wymaga oczywiście opracowania geodezyjnego i uwzględnienia dostępu oraz linii zabudowy.
Pozostałe około 3390 m² znajduje się na terenie 5.R i zgodnie z aktualnym MPZP nie jest przeznaczone pod zabudowę. Możliwe odrolnienie niskim kosztem - Dla zainteresowanych posiadam wyliczenia dotyczące ewentualnego wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.

Media i infrastruktura:
Koszt wodociągów według kalkulacji sprzed 2 lat wynosił od 52 tysięcy do 105 tysięcy w zależności od wariantu. Możliwa jest również bezpłatna realizacja infrastruktury przez operatora/gminę, jednak nie jest ona obecnie zagwarantowana.
Na działce jest Swiadłowód.
Po drugiej stronie ulicy biegnie przyłącze sieci energetycznej. Koszt pociągnięcia na działkę w okolicach 5000 zł.
3 minuty samochodą od przystanku kolejowego Zakrzów Kotowice w godzinach szczytu kilka połączeń na godzinę.

Dane działki
- województwo: dolnośląskie
- powiat: wrocławski
- gmina: Siechnice obszar wiejski
- obręb: Kotowice
- numer działki: 233
- identyfikator: 022308_5.0007.233
- powierzchnia geometryczna: ok. 7091 m²
- front działki od strony drogi: ok. 46 m
- teren praktycznie płaski, wysokość ok. 123 124 m n.p.m.

Cena całej nieruchomości: 849 000 zł, do negocjacji. Istnieje również możliwość zakupu samej części przeznaczonej w MPZP pod zabudowę.
Dla zainteresowanych mogę udostępnić dokumentację MPZP, raporty, mapy, orientacyjny wariant podziału oraz posiadane kalkulacje dotyczące infrastruktury.

Sprzedaż bez pośredników.