Obiekt agroturystyczny "Między Zamkami" na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej

Na sprzedaż w pełni funkcjonujące, przynoszące stałe dochody gospodarstwo agroturystyczne Między Zamkami, zlokalizowane w malowniczej miejscowości Kotowice (gm. Żarki, pow. myszkowski)
To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego, działającego biznesu w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej - z wypracowaną bazą stałych gości, świetnymi opiniami oraz ogromnym potencjałem dalszego rozwoju

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Jura Krakowsko-Częstochowska: Bliskość kluczowych atrakcji turystycznych i Szlaku Orlich Gniazd (m.in. Zamek Bobolice, Zamek Mirów, Zamek Ogrodzieniec, Żarki).
Doskonały dojazd drogami utwardzonymi, bardzo dobre skomunikowanie z większymi miastami regionu.
POWIERZCHNIA I RZUT DZIAŁKI (ŁĄCZNIE 2,8247 HA)
Całkowita powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi aż 28 247 m² (działka nr 167/2), co daje niesamowite możliwości przestrzenne:
Teren zabudowany i zagospodarowany: ok. 6 343 m² - przydomowe podwórze, zagrody ze zwierzętami wiejskimi (m.in. kozy), plac zabaw, miejsce na ognisko i grill, taras, parking oraz utwardzony plac.
Pozostała część terenu: ok. 21 904 m² przestrzeń przechodząca płynnie w pola, tereny zielone oraz las, dająca ogromny potencjał do rozbudowy bazy rekreacyjnej (np. domki całoroczne, pole kempingowe/glampingowe).
ZABUDOWANIA I BAZA NOCLEGOWA (ŁĄCZNIE 382,24 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ)
Obiekt składa się z dwóch głównych budynków murowanych oraz dodatkowego domku holenderskiego:

1. Budynek Główny (pow. użytkowa: 215,82 m²)
Dwukondygnacyjny, idealnie podzielony na część usługową i prywatną:
Parter (część wspólna/gospodarcza): obszerny salon/jadalnia dla gości (51,1 m²), w pełni wyposażona, duża kuchnia (20,1 m²), spiżarnia, wiatrołap, WC, korytarz, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze i solarium.
Piętro (część prywatna dla właścicieli/zarządcy): 3 komfortowe sypialnie, pokój dzienny, łazienka, osobne WC, 2 garderoby i komunikacja.
2. Budynek Noclegowy Budynek Nr 2 (pow. użytkowa: 166,42 m²)
Parterowy z antresolami, przeznaczony w całości dla gości:
Mieści 6 niezależnych pokoi/apartamentów, z których każdy posiada własne, bezpośrednie wejście od zewnątrz oraz prywatną łazienkę.
Część pokoi wyposażona jest w urokliwe antresole sypialniane (dostępne po drabinie), co zwiększa liczbę miejsc noclegowych i stanowi dodatkową atrakcję.
3. Domek Holenderski (ok. 40 m²)
Dodatkowa baza noclegowa: 2 pokoje, kuchnia i łazienka wykorzystywana sezonowo dla turystów.
ATUTY BIZNESOWE I FINANSOWE
Biznes w ciągłym ruchu: Agroturystyka działa bez przerw, przyjmowani są kolejni goście. Nowy właściciel przejmuje funkcjonujący biznes od pierwszego dnia.
Przejrzystość finansowa: Właściciele dysponują pełnym wyliczeniem przychodów i kosztów operationalnych, co pozwala precyzyjnie oszacować czas zwrotu z inwestycji (ROI).
Uzbrojenie terenu: Pełny dostęp do mediów.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Poszukujemy inwestora lub pasjonata, który ma pomysł na kontynuację lub rozbudowę tego wyjątkowego miejsca. Nieruchomość idealnie nadaje się na:
Dalsze prowadzenie i rozwój agroturystyki / pensjonatu,
Organizację warsztatów, zielonych szkół, imprez okolicznościowych i integracyjnych,
Stworzenie osady turystycznej, glampingu lub centrum rekreacyjno-szkoleniowego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udostępnię szczegółowe informacje.

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam
Patrycja Rozpondek
tel.:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.