Na sprzedaż dom na działce o powierzchni 1338 m², położony w malowniczej miejscowości Kotowice (gmina Siechnice)
Działka znajduje się przy bocznej ulicy dzięki czemu charakteryzuje się niezwykłą ciszą i spokojem.

Szczegóły oferty:

Powierzchnia działki: 1338 m²
Na działce znajduje się dom do generalnego remontu, który daje szerokie możliwości adaptacji według własnych potrzeb
Na działce znajduje się budynek gospodarczy, idealny do magazynowania lub prowadzenia działalności.
Nieruchomość położona w spokojnej i zielonej okolicy, idealna dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą. W bardzo bliskiej odległości znajduje się obszar NATURA 2000
Doskonała lokalizacja - blisko lasu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dojazdem do centrum Siechnic, Oławy oraz Wrocławia
Dostęp do mediów - prąd, woda.

Lokalizacja:
Powiat: Wrocławski
Gmina: Siechnice
Miejscowość: Kotowice

MPZP dla działki:

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.MN/U do 21.MN/U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza) i zabudowa usługowa z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, turystyki i agroturystyki (w tym zbiorowego zamieszkania), poligrafii oraz usług rzemieślniczych i ogrodniczych, z dopuszczeniem realizacji w terenie 20.MN/U usług transportowych osób i towarów, o ile masa całkowita pojazdów wykorzystywanych do transportu nie przekroczy cięz aru powyz ej 3,5 tony,
b) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej wolnostojącej,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej, - zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) na terenie oznaczonym symbolem 1.MN/U w zasięgu granic strefy sanitarnej od cmentarza 50 m obowiązuje:
- zakaz lokalizacji usług związanych z produkcją i przechowywaniem z ywności,
- zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych; 2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi wbudowane w formie lokali usługowych z zakresu zgodnym z określonym w pkt 1,
b) obiekty małej architektury, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, dojazdy niewydzielone, parkingi i miejsca parkingowe, dojścia piesze, ściez ki rowerowe oraz zieleń urządzona,
c) garaz e i budynki gospodarcze;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość:
- budynków mieszkalnych i usługowych na terenie oznaczonym symbolem 12. MN/U,- 10 m,
- budynków mieszkalnych i usługowych na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/U do 11.MN/U, od 13.MN/U do 21.MN/U - 12 m,
- urządzeń infrastruktury technicznej - 12 m,
- pozostałych obiektów- 6 m,
b) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
c) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej,
f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2 w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej i 500 m2 w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej, przy czym minimalna powierzchnia działki budowlanej przypadającej na dla 1 lokal mieszkalny nie moz e być mniejsza niz 500 m2.
2. Wskazuje się, z e tereny połoz one są w całości w granicach obszarów naraz onych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego.

Zapraszam na prezentację
Wiktoria Cyran
ATA Nieruchomości
tel: