Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego i klimatycznego domu, otoczonego naturą. Nieruchomość znajduje się w malowniczych Kotowicach w powiecie trzebnickim na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2714 m2. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, prywatność i bliskość natury, bez konieczności rezygnacji z wygody szybkiego dojazdu do miasta - zaledwie 6,5 km dzieli ją od granic Wrocławia!

Opis nieruchomości:

Dom zapewnia poczucie prywatności, jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie umożliwia przystosowanie poddasza na dodatkową powierzchnię do zamieszkania, strefy relaksu lub przechowywania. To niemalże 89 m2 wolnej przestrzeni do zagospodarowania!

Oprócz domu na działce są 3 budynki gospodarcze: zamykany garaż na 2 auta o pow. ok. 34 m2, altana ok. 21 m2, duży budynek gosp. 2 kondygnacje o pow. ok. 238 m2.

Powierzchnia działek:

- Działka mieszkalna nr 317/2: 1 704 m2

- Działka grunty orne nr 317/3: 1 010 m2

Łączna powierzchnia: 2 714 m

Dla działki o numerze 317/3: MPZP (MN 9/11) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku).

Media: woda, prąd, światłowód, szambo, studnia.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- Salon ok. 16,36 m2 z przejściem do drugiego pokoju ok. 16,73 m2

- Kuchnia ok. 13,57 m2

- Przedpokój ok. 11 m2

- Łazienka ok. 6,46 m2

- Kotłownia ok. 12,37 m2

I piętro:

- Pokój ok. 21m2

- Pokój ok. 17,25 m2

- Pokój ok. 18 m2

- Łazienka ok. 6 m2

- Przedpokój ok. 4,55 m2

- Garderoba/ pralnia ok. 6,44 m2

Łącznie pow. użytkowa ok. 150 m2

Powierzchnia całkowita ok. 240 m2

Poddasze:

- Otwarta powierzchnia ok. 89 m2

- Wejście na II strych dodatkowa pow. ok. 47 m2

- Jest prąd i oświetlenie

- Okna

Dodatkowe informacje:

- Ogrzewanie na węgiel.

- Drugi komin na np. kominek.

- Do nieruchomości podłączony jest światłowód.

- Możliwość uzyskania dotacji 178 000 zł na: wymianę pieca 55 000 zł, docieplenie domu z zewnątrz 100 000 zł, fotowoltaikę i magazyn energii 23 000 zł.

Lokalizacja:

Kotowice to urokliwa wieś, która zachwyca spokojem, świeżym powietrzem i bliskością lasów. To miejsce, gdzie codzienność nabiera innego tempa możesz tu odpocząć od miejskiego zgiełku, delektując się lokalnymi produktami: świeżym mlekiem, miodem, truskawkami czy jajkami prosto od kur.

W zaledwie 4 minuty autem dotrzesz do popularnych kąpielisk Kopalnia Wrocław lub Glinianki Pęgów. Idealne miejsca na letni relaks z rodziną!

Na terenie gminy Oborniki Śląskie znajdują się liczne trasy rowerowe i konne, a malownicze krajobrazy sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok.

W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, przychodnia, Urząd Gminy, stacja kolejowa (Szewce, Pęgów) - dojazd do Wrocławia tylko w 17 min. Dogodny dojazd również drogą wojewódzką.

To nie tylko dom - to styl życia! Dla rodzin, osób pracujących zdalnie, miłośników przyrody lub tych, którzy marzą o prowadzeniu małego gospodarstwa - ta nieruchomość daje ogromne możliwości!

We speak English, German and Russian. Contact us our multilingual agent will assist you!

Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację!

Edyta Cygan

Kompas Nieruchomości

tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości